A MURANHO lo recomiendan sus clientes por ser un facilitador de negocios en el ramo inmobiliario, virtud que garantiza nuestros resultados en la promoción de su propiedad, utilizamos para lograr la Venta o Renta de sus inmuebles las tecnologías y herramientas de marketing más aprovechables del mercado, es decir aplicamos una verdadera planeación estratégica con una perspectiva aterrizada, nuestros objetivos en el menor tiempo posible.

Nuestros servicios en la comercialización:

1 Opinión de valor

Se lleva a cabo la elaboración de una opinión de valor de venta o renta a fin de definir el precio de promoción. Para la realización de esta opinión se hace un análisis de la zona y un estudio de los inmuebles "comparables", lo que nos permitirá identificar al mercado meta y dará la pauta para la estrategia de promoción a utilizar.

2 Promoción

Una vez identificado el mercado meta se inicia el proceso de promoción del inmueble, con la finalidad de lograr el arrendamiento del mismo. Los medios utilizados más frecuentes son:

  • Colocación del rótulo promocional;
  • Publicación de información en el sitio de internet de la empresa, la que incluye foto del inmueble, descripción y planos de distribución.
  • Publicación de anuncios en los diarios de mayor circulación. Como parte de la promoción se muestran las propiedades a los prospectos proporcionándoles atención personalizada.
  • Publicación de anuncios en todos los portales de internet inmobiliarios.
  • Correos masivos a nuestra base de datos.

3 Investigación de prospecto a inquilino

Una vez que se han contactado a los potenciales arrendatarios del inmueble se lleva a cabo una investigación rigurosa, en torno al trabajo que desempeñan y a su domicilio actual, mismas que contemplan, enunciativa, más no limitativamente, los siguientes rubros: ocupación, sueldo, antigüedad, domicilio actual, renta actual, causa o motivo del cambio, cumplimiento en el pago de la renta, conducta observada, etc.

Asimismo, se realizarán investigaciones y se llevará un monitoreo periódico del comportamiento crediticio de los potenciales arrendatarios, ante las Sociedades de Información Crediticia que Muranho su firma en bienes raíces estime convenientes, previa autorización de los mismos.

A si mismo se realiza la investigación de los fiadores presentados por los potenciales arrendatarios, en torno a sus datos y actividades personales (ocupación domicilio, honorabilidad, etc.) y a los datos del inmueble de su propiedad con el que, en caso de incumplimiento del arrendatario y del propio fiador, garantiza el cumplimiento de la obligación (investigación ante el Registro Público de la Propiedad).

4 Celebración de contrato de arrendamiento

Una vez que se ha concluido la investigación del potencial inquilino y haya aprobado, se lleva a cabo la elaboración y celebración del contrato de arrendamiento, nosotros lo acompañamos en esto.

 


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